¿Qué es el pie de una propiedad y cómo puedes ahorrar? 

Adquirir una propiedad es uno de los pasos financieros más importantes que una persona puede tomar. Dentro de los múltiples factores a considerar, uno de los más relevantes es el “pie” o enganche de la propiedad. Pero ¿qué significa exactamente este concepto y cómo puedes prepararte para cubrirlo sin comprometer tus finanzas? Aquí te lo explicamos.

¿Qué es el pie de una propiedad?

El pie de una propiedad corresponde al porcentaje del valor total de un inmueble que debe pagarse al contado al momento de la compra. En términos simples, es el monto inicial que entregas antes de solicitar un crédito hipotecario. En la mayoría de los casos, este valor representa entre un 10% y un 20% del precio total de la propiedad, aunque esto puede variar según el país, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado.

Por ejemplo, si una vivienda cuesta 100 millones, y el pie requerido es del 20%, deberás pagar 20 millones antes de solicitar el financiamiento por el 80% restante.

¿Por qué es importante el pie?

El pie no solo es un requisito para acceder al crédito hipotecario, también influye directamente en las condiciones del préstamo. Mientras mayor sea el monto del pie que logres reunir, menores serán tus cuotas mensuales y los intereses que pagarás a largo plazo. Esto puede traducirse en un ahorro significativo durante los años de duración del crédito.

Además, un buen pie puede aumentar tus probabilidades de ser aprobado por una institución financiera, ya que demuestra responsabilidad y capacidad de ahorro.

Consejos para ahorrar el pie de una propiedad

1. Establece una meta clara: Define cuánto necesitas y en cuánto tiempo deseas alcanzar esa cifra. Esto te permitirá crear un plan de ahorro realista.
   
2. Crea un presupuesto mensual: Evalúa tus ingresos y egresos para identificar gastos innecesarios que puedas reducir o eliminar.
   
3. Ahorra de forma automática: Programa transferencias automáticas desde tu cuenta corriente hacia una cuenta de ahorro, idealmente con restricciones de retiro.
   
4. Invierte tu ahorro: Si el plazo para comprar tu propiedad es de mediano a largo plazo, considera invertir tu dinero en instrumentos de bajo riesgo para generar rentabilidad.
   
5. Aprovecha subsidios y beneficios estatales: Investiga si calificas para programas de apoyo a la vivienda ofrecidos por el Estado, que pueden complementar tu pie o reducir el monto necesario.
   

El pie de una propiedad es una barrera inicial importante, pero no insuperable. Con organización, disciplina y acceso a la información adecuada, es completamente posible reunir el monto necesario. Considera este esfuerzo como una inversión en tu futuro y una base sólida para construir tu patrimonio.